Nhiều anh/chị môi giới và chủ sàn phân phối thường hỏi chúng tôi: “Hiện tại đăng tin trên các trang rao vặt với chạy Facebook đã có khách rồi, liệu có cần làm thêm website riêng không?” Đây là câu hỏi rất thực tế. Đăng sàn hay chạy fanpage vẫn là những kênh tiếp cận khách hàng hỏi giá rất tốt. Tuy nhiên, một website chuẩn chỉnh sẽ giải quyết được những bài toán dài hạn mà mạng xã hội hay sàn rao vặt không làm được: lưu trữ trọn vẹn danh mục dự án, xây dựng uy tín thương hiệu khi khách tìm kiếm tên công ty trên Google, và trực tiếp thu thập thông tin khách hàng tiềm năng về hệ thống của riêng mình mà không lo bị phụ thuộc thuật toán.
Chính sách của sàn hay thuật toán mạng xã hội có thể thay đổi bất kỳ lúc nào, nhưng website là tài sản số do chính anh/chị làm chủ hoàn toàn, không lo bị khóa tài khoản hay mất tệp khách quen. Gói thiết kế website bất động sản theo mẫu tại 123Website được niêm yết từ khoảng 4,99 triệu đồng, thường bàn giao trong 7–15 ngày làm việc khi nhận đủ hình ảnh và thông tin dự án. Được thành lập từ năm 2013 với hơn 2.000 dự án đã bàn giao, chúng tôi công khai mọi chi phí trên bảng giá thiết kế website để anh/chị dễ dàng hoạch định ngân sách ngay từ đầu mà không lo phát sinh chi phí ẩn.
Chọn hướng nào cho website bất động sản?
Trước khi so sánh về chi phí, doanh nghiệp nên xác định rõ nhu cầu thực tế của mình: chỉ cần kênh mạng xã hội, tự dựng giao diện theo theme, sử dụng gói thiết kế theo mẫu chuyên nghiệp hay đầu tư hệ thống sàn bất động sản tùy biến riêng. Nhiều sàn môi giới mới thành lập thường muốn đầu tư ngay một hệ thống sàn phức tạp, nhưng trên thực tế nguồn tin vẫn được quản lý thủ công trên file Excel. Trong giai đoạn này, một website theo mẫu chỉn chu với trang dự án đẹp mắt và form thu thập khách hàng là lựa chọn tối ưu chi phí và hiệu quả nhất; các tính năng đồng bộ chuyên sâu chỉ nên nâng cấp khi đội ngũ vận hành đã sẵn sàng.
| Hướng | Hợp khi | Hạn chế | Chi phí tham chiếu |
|---|---|---|---|
| Chỉ Facebook / Zalo / sàn | Mới mở, tin ít, đang test khu vực | Mất tin khi tài khoản lỗi; khách search tên CĐT không ra trang của mình | Phí ads / sàn |
| Tự dựng theme | Có người kỹ thuật, chịu tự host và tự sửa lỗi form | Dễ ra trang đẹp desktop, form hỏng trên điện thoại, title/meta bỏ trống | Phí nền tảng + thời gian |
| Mẫu trọn gói 123Website | Cần catalogue tin, trang dự án, form, lên sóng nhanh | Layout theo mẫu; lọc tin realtime / CRM sâu tính riêng | Từ ~4,99 triệu |
| Custom | Nhiều chi nhánh, đồng bộ nhiều nguồn tin, flow duyệt tin nội bộ | Đắt và lâu; dư nếu team 2–3 người đăng tin thủ công | Thường 15–50 triệu trở lên |
Phần lớn các sàn môi giới và nhóm bất động sản trong giai đoạn đầu chỉ cần một danh mục dự án rõ ràng, trang chi tiết cho từng căn hộ/lô đất, form đăng ký tư vấn và các nút liên hệ nhanh qua Hotline hoặc Zalo. Doanh nghiệp chưa cần đầu tư vào những hệ thống sàn all-in-one phức tạp nếu chưa có đội ngũ chuyên trách nhập liệu hằng ngày, bởi một hệ thống lớn nếu để trống dữ liệu thì cũng không mang lại khách hàng liên hệ.
Thiết kế website bất động sản hết khoảng bao nhiêu?
Nhiều báo giá bất động sản chỉ ghi “liên hệ”. Trên thị trường, khi phạm vi còn mơ hồ, chúng tôi thường thấy khoảng 9–25 triệu. Tại 123Website, gói theo mẫu được niêm yết trên bảng giá thiết kế website trọn gói:
- GOLD ~4,99 triệu: theo mẫu, thay logo–màu–ảnh–chữ, form/CTA, một brand.
- GOLD+ ~6,99 triệu: theo mẫu, tùy biến nhiều hơn (thêm tiếng Anh nếu cần).
- PLATINUM ~9,99 triệu: theo mẫu, tùy biến sâu hơn.
- AI PRO / DIAMOND ~12–15 triệu: thiết kế theo yêu cầu sâu hơn, khi brand cần khác mẫu rõ.
Giá phụ thuộc việc phải làm: số trang dự án, có cần song ngữ không, landing chạy ads, form lọc theo khu vực. CRM hay đăng tin realtime không gộp vào gói mẫu. Anh/chị xem số trên bảng giá 2026, rồi gửi phạm vi nếu muốn tách từng dòng.
Kho ngành: mẫu website bất động sản.
Ngày đầu môi giới / CĐT nhỏ cần gì trên web?
Không cần 30 tính năng cho có. Với môi giới hay chủ đầu tư nhỏ, ngày đầu thường chỉ cần một danh sách tin, mỗi căn một trang, ảnh thật, và form hoặc nút gọi/Zalo bấm được trên điện thoại. Tên công ty, địa chỉ, số điện thoại nên khớp Google Business nếu đang chạy local. WordPress để anh/chị tự sửa tin, không phải chờ dev mỗi căn mới.
Khi bắt đầu chạy ads cho từng dự án thì mới cần landing riêng và pixel remarketing. Trang FAQ pháp lý chỉ nên lên khi người trong cuộc đã duyệt chữ; đừng để copy máy tự nhận điều khoản. Bản tiếng Anh hữu ích nếu khách nước ngoài hỏi nhiều, không phải mặc định.
Đồng bộ tin nhiều sàn, CRM sâu hay app môi giới để sau. Bản đồ lọc giá realtime cũng vậy, nếu team vẫn nhập Excel. Ảnh căn và mô tả do anh/chị đưa. Template chỉ là khung. Ảnh stock căn hộ người khác nhìn ra ngay.
Xem mẫu website bất động sản tại 123Website
Bấm Xem mẫu trên từng giao diện để xem form, trang tin và bản mobile. Chọn mẫu xong, chúng tôi thay logo, màu, ảnh và nội dung theo thương hiệu của anh/chị.
Kho đủ hơn ở mẫu website bất động sản. Toàn site hơn 3800 mẫu. Giá gói nằm trên bảng giá.
Tin đăng lên Google được không, và đo lead thế nào?
Trang tin cần viết đủ để người đọc hiểu căn: diện tích, hướng, giá hoặc “liên hệ”, ảnh thật. Đừng tạo hai trăm URL trống cho “có nhiều tin”. Landing ads thì gắn UTM. Trên điện thoại, ảnh căn phải mở được, không để khách chờ năm giây.
Chúng tôi bàn giao website với đầy đủ nền tảng chuẩn SEO on-page. Thứ hạng bền vững sau đó sẽ phụ thuộc vào chất lượng nội dung và tần suất cập nhật tin đăng của anh/chị. Thông thường, các từ khóa ngách theo từng khu vực hoặc dự án cụ thể sẽ dễ tiếp cận khách hàng thực tế hơn so với các cụm từ khóa chung chung. Một trang cẩm nang trên chính hệ thống 123Website từng đạt top 2 Google với 28.945 lượt hiển thị trong 28 ngày, nhưng chỉ nhận được 6 lượt bấm vì tính năng AI Overview đã trả lời trực tiếp. Điều đó cho thấy việc chỉ nhìn vào thứ hạng từ khóa chung không còn phản ánh đúng hiệu quả kinh doanh. Thay vào đó, việc đo lường số lượng cuộc gọi và form tư vấn thực tế sẽ là thước đo chính xác nhất cho hiệu quả của website.
Lúc bắt đầu nên có logo, list tin hoặc dự án, ảnh căn thật, giá hoặc form, hotline và Zalo. Thiếu ảnh là lý do trễ phổ biến, không phải vì cài WordPress lâu.
Quy trình thiết kế website tại 123Website
- Tư vấn và chọn mẫu — xem mẫu website bất động sản, chốt mẫu live trước.
- Gửi brand và liệu — logo, màu, ảnh căn, mô tả, địa chỉ, field form.
- Dựng trên WordPress — Elementor hoặc Tailwind theo mẫu; form, CTA, mobile.
- Duyệt — thường 1–2 vòng. Cần một người có quyền chốt tin, không vòng 5 cấp.
- Bàn giao — domain/hosting theo gói, hướng dẫn tự đăng tin; gắn Google Business nếu local.
Gói mẫu thường xong trong 7–15 ngày khi đủ ảnh căn. Chờ chụp dự án đang dở là chuyện hay gặp, nên tính vào lịch. Quy trình · Bảng giá.
Đã có sàn và Facebook thì web còn việc gì?
Các kênh mạng xã hội như Facebook và Zalo vẫn rất tiện lợi để trao đổi và tư vấn nhanh cho khách hàng quen thuộc, trong khi sàn rao vặt giúp tiếp cận khách hàng đang so sánh giá. Website đóng vai trò giữ gìn bản sắc thương hiệu, tạo trang đích ổn định cho các chiến dịch quảng cáo và lưu giữ toàn bộ dữ liệu khách hàng thuộc về doanh nghiệp. Website và các kênh mạng xã hội luôn bổ trợ hiệu quả cho nhau, đặc biệt là khi khách hàng tra cứu thông tin công ty trước khi quyết định giao dịch lớn.
Câu hỏi thường gặp khi thiết kế website bất động sản
Thiết kế website bất động sản giá bao nhiêu?
Gói theo mẫu đang niêm yết từ khoảng 4,99 triệu (mức GOLD). Cần tùy biến nhiều hơn thì có GOLD+, PLATINUM và AI PRO/DIAMOND; số chính thức nằm trên bảng giá để so trước khi trao đổi.
Giá hay đội khi có nhiều landing dự án, lọc tin phức tạp hoặc nối CRM. Những phần đó chúng tôi tách dòng, không nhét vào chữ “trọn gói” rồi tính sau.
Website bất động sản theo mẫu gồm những gì?
Anh/chị chọn mẫu trong kho bất động sản, chúng tôi dựng trên WordPress, thay logo–màu–ảnh–tin, gắn form hoặc Zalo, kiểm tra mobile và hướng dẫn tự cập nhật. Hosting, SSL, domain theo đúng dòng trên bảng giá.
Gói không gồm chụp ảnh căn, viết năm mươi tin SEO, chạy ads hay phần mềm sàn. Nên chốt sớm kẻo hai bên hiểu “trọn gói” khác nhau.
Bàn giao bao lâu? Điều gì hay làm chậm tiến độ?
Thường 7–15 ngày làm việc khi đủ logo, ảnh, tin lõi và phản hồi trong vòng 24–48 giờ. Chi tiết nằm ở quy trình thiết kế website.
Chậm chủ yếu vì thiếu ảnh căn, copy dự án chưa chốt, hoặc chờ sếp duyệt. Ít khi vì bước cài WordPress.
Sau bàn giao, anh/chị tự cập nhật được không?
Được. Đăng tin mới, đổi ảnh, sửa số điện thoại trên WordPress theo hướng dẫn kèm theo, không cần gọi dev mỗi căn.
Đổi layout lớn, thêm nhiều landing hoặc nối CRM thì báo riêng. Sửa chữ khác với việc vẽ lại trang.
Nên chọn mẫu Elementor hay Tailwind?
Nếu marketing muốn tự kéo thả banner thì nghiêng Elementor. Nếu có người kỹ thuật và muốn code gọn, Tailwind cũng ổn. 123Website có cả hai.
Cách chọn thực tế: chốt mẫu live đã ưng trong kho bất động sản, stack đi kèm mẫu. Ảnh nặng làm chậm cả hai hướng.
Đang dùng Facebook/Zalo, còn cần website không?
Social vẫn chốt nhanh. Web cần khi anh/chị muốn khách search ra mình, giữ landing ads ổn định, và giữ dữ liệu form.
Giữ fanpage. Web thành việc khi ads tăng, hoặc khi khách hỏi công ty có trang không.
Website bất động sản có kèm SEO không? Bao lâu lên top?
Gói mẫu có nền on-page: cấu trúc trang, thẻ cơ bản, mobile. Chúng tôi không cam kết top 1 trong một số ngày cố định.
Nên đo form và cuộc gọi sau 60–90 ngày. Một trang đứng top mà AI Overview trả lời thay thì click có thể gần như không có.
Có cần CRM hoặc đăng tin realtime ngay từ đầu?
Phần lớn môi giới SME bắt đầu tốt với danh sách tin trên WordPress và một form tư vấn.
CRM hay đồng bộ nhiều sàn chỉ nên tính khi đã có người nhập liệu đều. Mua sớm trong lúc vẫn dùng Excel thì hay để đó.
Muốn xem mẫu hay hỏi phạm vi?
Nên chọn mẫu live trước, rồi đối chiếu gói trên bảng giá. Nếu đang phân vân giữa sàn all-in và web mẫu, gửi chúng tôi số tin đang đăng và cách team nhập liệu. Chúng tôi nói thẳng gói nào đủ, gói nào dư.
