Có môi giới hỏi chúng tôi: “Tin trên sàn với Facebook đủ rồi, lên web làm gì?” Câu này gặp khá đều. Không phải anh/chị đang làm sai khi đăng sàn; sàn vẫn đưa người search giá. Chỉ là web làm được việc sàn không làm: giữ catalogue tin và dự án, form hỏi mua, và tên công ty khi khách gõ Google.
Sàn đổi phí, fanpage đổi policy lúc nào cũng được. Trang của mình thì không ai gỡ trong đêm. Gói theo mẫu tại 123Website niêm yết từ khoảng 4,99 triệu, thường bàn giao trong 7–15 ngày nếu đủ ảnh căn. Chúng tôi làm web từ 2013, hơn 2000 dự án; số tiền nằm trên bảng giá, không báo miệng mỗi lần gọi một kiểu.
Chọn hướng nào cho website bất động sản?
Trước khi so giá, nên chốt mình đang mua cái gì: chỉ kênh social, tự dựng theme, gói mẫu, hay một phần mềm sàn. Nhiều team hỏi “sàn all-in” trong khi tin vẫn nhập tay trên Excel. Lúc đó web mẫu với form tư vấn thường đủ; phần mềm để khi đã có người nhập liệu hàng ngày.
| Hướng | Hợp khi | Hạn chế | Chi phí tham chiếu |
|---|---|---|---|
| Chỉ Facebook / Zalo / sàn | Mới mở, tin ít, đang test khu vực | Mất tin khi tài khoản lỗi; khách search tên CĐT không ra trang của mình | Phí ads / sàn |
| Tự dựng theme | Có người kỹ thuật, chịu tự host và tự sửa lỗi form | Dễ ra trang đẹp desktop, form hỏng trên điện thoại, title/meta bỏ trống | Phí nền tảng + thời gian |
| Mẫu trọn gói 123Website | Cần catalogue tin, trang dự án, form, lên sóng nhanh | Layout theo mẫu; lọc tin realtime / CRM sâu tính riêng | Từ ~4,99 triệu |
| Custom | Nhiều chi nhánh, đồng bộ nhiều nguồn tin, flow duyệt tin nội bộ | Đắt và lâu; dư nếu team 2–3 người đăng tin thủ công | Thường 15–50 triệu trở lên |
Phần lớn môi giới SME chúng tôi gặp chỉ cần danh sách tin, trang chi tiết từng căn, form tư vấn và nút gọi hoặc Zalo. Chưa nên mua nền tảng sàn nếu chưa có người cập nhật tin đều. Nền tảng đẹp mà để trống thì khách cũng không gọi.
Thiết kế website bất động sản hết khoảng bao nhiêu?
Nhiều báo giá bất động sản chỉ ghi “liên hệ”. Trên thị trường, khi phạm vi còn mơ hồ, chúng tôi thường thấy khoảng 9–25 triệu. Tại 123Website, gói theo mẫu được niêm yết trên bảng giá thiết kế website trọn gói:
- GOLD ~4,99 triệu: theo mẫu, thay logo–màu–ảnh–chữ, form/CTA, một brand.
- GOLD+ ~6,99 triệu: theo mẫu, tùy biến nhiều hơn (thêm tiếng Anh nếu cần).
- PLATINUM ~9,99 triệu: theo mẫu, tùy biến sâu hơn.
- AI PRO / DIAMOND ~12–15 triệu: thiết kế theo yêu cầu sâu hơn, khi brand cần khác mẫu rõ.
Giá phụ thuộc việc phải làm: số trang dự án, có cần song ngữ không, landing chạy ads, form lọc theo khu vực. CRM hay đăng tin realtime không gộp vào gói mẫu. Anh/chị xem số trên bảng giá 2026, rồi gửi phạm vi nếu muốn tách từng dòng.
Kho ngành: mẫu website bất động sản.
Ngày đầu môi giới / CĐT nhỏ cần gì trên web?
Không cần 30 tính năng cho có. Với môi giới hay chủ đầu tư nhỏ, ngày đầu thường chỉ cần một danh sách tin, mỗi căn một trang, ảnh thật, và form hoặc nút gọi/Zalo bấm được trên điện thoại. Tên công ty, địa chỉ, số điện thoại nên khớp Google Business nếu đang chạy local. WordPress để anh/chị tự sửa tin, không phải chờ dev mỗi căn mới.
Khi bắt đầu chạy ads cho từng dự án thì mới cần landing riêng và pixel remarketing. Trang FAQ pháp lý chỉ nên lên khi người trong cuộc đã duyệt chữ; đừng để copy máy tự nhận điều khoản. Bản tiếng Anh hữu ích nếu khách nước ngoài hỏi nhiều, không phải mặc định.
Đồng bộ tin nhiều sàn, CRM sâu hay app môi giới để sau. Bản đồ lọc giá realtime cũng vậy, nếu team vẫn nhập Excel. Ảnh căn và mô tả do anh/chị đưa. Template chỉ là khung. Ảnh stock căn hộ người khác nhìn ra ngay.
Xem mẫu website bất động sản tại 123Website
Bấm Xem mẫu trên từng giao diện để xem form, trang tin và bản mobile. Chọn mẫu xong, chúng tôi thay logo, màu, ảnh và nội dung theo thương hiệu của anh/chị.
Kho đủ hơn ở mẫu website bất động sản. Toàn site hơn 3800 mẫu. Giá gói nằm trên bảng giá.
Tin đăng lên Google được không, và đo lead thế nào?
Trang tin cần viết đủ để người đọc hiểu căn: diện tích, hướng, giá hoặc “liên hệ”, ảnh thật. Đừng tạo hai trăm URL trống cho “có nhiều tin”. Landing ads thì gắn UTM. Trên điện thoại, ảnh căn phải mở được, không để khách chờ năm giây.
Chúng tôi bàn giao nền on-page. Thứ hạng sau đó phụ thuộc tin anh/chị cập nhật. Ngách kiểu “mua nhà [phường]” thường dễ tranh hơn cụm chung. Một trang của chính 123Website từng hiện 28.945 lần trong 28 ngày mà chỉ nhận 6 lượt bấm, vì AI Overview trả lời thay. Top không còn nghĩa là có khách. Đo form và cuộc gọi thì rõ hơn nhìn thứ hạng.
Lúc bắt đầu nên có logo, list tin hoặc dự án, ảnh căn thật, giá hoặc form, hotline và Zalo. Thiếu ảnh là lý do trễ phổ biến, không phải vì cài WordPress lâu.
Quy trình thiết kế website tại 123Website
- Tư vấn và chọn mẫu — xem mẫu website bất động sản, chốt mẫu live trước.
- Gửi brand và liệu — logo, màu, ảnh căn, mô tả, địa chỉ, field form.
- Dựng trên WordPress — Elementor hoặc Tailwind theo mẫu; form, CTA, mobile.
- Duyệt — thường 1–2 vòng. Cần một người có quyền chốt tin, không vòng 5 cấp.
- Bàn giao — domain/hosting theo gói, hướng dẫn tự đăng tin; gắn Google Business nếu local.
Gói mẫu thường xong trong 7–15 ngày khi đủ ảnh căn. Chờ chụp dự án đang dở là chuyện hay gặp, nên tính vào lịch. Quy trình · Bảng giá.
Đã có sàn và Facebook thì web còn việc gì?
Facebook và Zalo vẫn chốt nhanh. Sàn vẫn đưa khách đang so giá. Web giữ thương hiệu, landing ổn định và dữ liệu form thuộc về anh/chị. Không cần tắt fanpage. Web thành việc thật khi khách hỏi “công ty có trang không?”, hoặc khi ads tăng mà inbox rời không đo được nguồn.
Câu hỏi thường gặp khi thiết kế website bất động sản
Thiết kế website bất động sản giá bao nhiêu?
Gói theo mẫu đang niêm yết từ khoảng 4,99 triệu (mức GOLD). Cần tùy biến nhiều hơn thì có GOLD+, PLATINUM và AI PRO/DIAMOND; số chính thức nằm trên bảng giá để so trước khi trao đổi.
Giá hay đội khi có nhiều landing dự án, lọc tin phức tạp hoặc nối CRM. Những phần đó chúng tôi tách dòng, không nhét vào chữ “trọn gói” rồi tính sau.
Website bất động sản theo mẫu gồm những gì?
Anh/chị chọn mẫu trong kho bất động sản, chúng tôi dựng trên WordPress, thay logo–màu–ảnh–tin, gắn form hoặc Zalo, kiểm tra mobile và hướng dẫn tự cập nhật. Hosting, SSL, domain theo đúng dòng trên bảng giá.
Gói không gồm chụp ảnh căn, viết năm mươi tin SEO, chạy ads hay phần mềm sàn. Nên chốt sớm kẻo hai bên hiểu “trọn gói” khác nhau.
Bàn giao bao lâu? Điều gì hay làm chậm tiến độ?
Thường 7–15 ngày làm việc khi đủ logo, ảnh, tin lõi và phản hồi trong vòng 24–48 giờ. Chi tiết nằm ở quy trình thiết kế website.
Chậm chủ yếu vì thiếu ảnh căn, copy dự án chưa chốt, hoặc chờ sếp duyệt. Ít khi vì bước cài WordPress.
Sau bàn giao, anh/chị tự cập nhật được không?
Được. Đăng tin mới, đổi ảnh, sửa số điện thoại trên WordPress theo hướng dẫn kèm theo, không cần gọi dev mỗi căn.
Đổi layout lớn, thêm nhiều landing hoặc nối CRM thì báo riêng. Sửa chữ khác với việc vẽ lại trang.
Nên chọn mẫu Elementor hay Tailwind?
Nếu marketing muốn tự kéo thả banner thì nghiêng Elementor. Nếu có người kỹ thuật và muốn code gọn, Tailwind cũng ổn. 123Website có cả hai.
Cách chọn thực tế: chốt mẫu live đã ưng trong kho bất động sản, stack đi kèm mẫu. Ảnh nặng làm chậm cả hai hướng.
Đang dùng Facebook/Zalo, còn cần website không?
Social vẫn chốt nhanh. Web cần khi anh/chị muốn khách search ra mình, giữ landing ads ổn định, và giữ dữ liệu form.
Giữ fanpage. Web thành việc khi ads tăng, hoặc khi khách hỏi công ty có trang không.
Website bất động sản có kèm SEO không? Bao lâu lên top?
Gói mẫu có nền on-page: cấu trúc trang, thẻ cơ bản, mobile. Chúng tôi không cam kết top 1 trong một số ngày cố định.
Nên đo form và cuộc gọi sau 60–90 ngày. Một trang đứng top mà AI Overview trả lời thay thì click có thể gần như không có.
Có cần CRM hoặc đăng tin realtime ngay từ đầu?
Phần lớn môi giới SME bắt đầu tốt với danh sách tin trên WordPress và một form tư vấn.
CRM hay đồng bộ nhiều sàn chỉ nên tính khi đã có người nhập liệu đều. Mua sớm trong lúc vẫn dùng Excel thì hay để đó.
Muốn xem mẫu hay hỏi phạm vi?
Nên chọn mẫu live trước, rồi đối chiếu gói trên bảng giá. Nếu đang phân vân giữa sàn all-in và web mẫu, gửi chúng tôi số tin đang đăng và cách team nhập liệu. Chúng tôi nói thẳng gói nào đủ, gói nào dư.
